Звертайтесь за тел.:   (032)  231-95-35;    096 81-41-791   ЗАВАНТАЖИТИ ВІЗИТКУ



ПОФОЦІНКА: Експертна оцінка майна: АКТУАЛЬНО

жовт.
30
2013
  

Від 1 листопада в Україні діятимуть нові правила оцінки майна. Тепер рахувати його вартість зможуть лише компанії, які отримали сертифікати нового зразка

Чекайте збільшення податків з купівлі та продажу нерухомого та рухомого майна.

Адже з 1 листопада діятимуть нові правила його оцінки. «У договорі можуть ставити будь-яку ціну, але сплачуватися всі обов’язкові платежі будуть від тієї вартості, яка зазначена оцінювачем», - пояснює директор філії агентства з нерухомості Олена Біберова. Обов’язкові платежі – це відсоток державного мита, відсоток до пенсійного фонду від покупця, якщо у вас другий продаж за рік, чи ви продаєте те, чим володієте менше трьох років, доведеться сплатити ще 5%. Тепер до цих платежів додасться ще й проплата за експертну оцінку. Обраховуватимуть вартість нерухомості за статистикою ухвалених угод у конкретній місцевості. І їздити на об’єкт не обов’язково. Такі оцінки контролюватиме Фонд державного майна. Якщо оцінювач помиляється або фальсифікує ціну – каратиме – штрафом або й скасуванням ліцензії. Втім ще кілька місяців діятиме раніше проведена оцінка майна. «Оціночні звіти та висновки, які надані до 31 жовтня цього року, будуть дійсними впродовж 3-х місяців. Тому я думаю, що до 30 січня включно, мабуть, ніякого колапсу у нотаріусів не буде», - вважає голова департаменту нотаріату і банкрутства Міністерства юстиції України Лілія Чигвінцева. А ось від 1 листопада висновок буде правомірним півроку. Але фахівці ринку нерухомості очікують здорожчання послуг оцінювачів. Чимало оцінювачів скаржаться, що не можуть отримати сертифікати нового зразка від Фонду держмайна. Кажуть, вимоги нечіткі. Тому комусь сертифікати дають, а комусь – відмовляють. Уникаючи спілкування з відеокамерою, оцінювачі кажуть – від них вимагають чималих грошей за користування базою даних. А це може накрутити ціну на послуги. Навіть підписують угоду про нерозголошення. У Фонді держмайна на ці запитання не відповідають. Лише наголошують, що зареєстровані понад 300 компаній, які можуть проводити оцінку за новими правилами. Експерти ринку кажуть – оскільки робота оцінювачів не регламентована тарифами, ціни підскочать у рази. «В силу того, що ринок буде якийсь час монополізований обмеженим колом оцінювачів, оцінка зросте. Наприклад, якщо зараз ви можете зробити оцінку квартири за 500 гривень, то не виключено, що якщо ці правила набудуть чинності з 1 листопада, вартість оцінки може скласти 5 тисяч гривень», - каже керівник департаменту консалтингової компанії з нерухомості Віктор Оборський. Але в одному фахівці єдині – ринок нерухомості нині стагнує через брак коштів у людей.

Перегляди(9360)
 

Додати коментар

Захисний код Оновити