Звертайтесь за тел.:   (032)  231-95-35;    096 81-41-791   ЗАВАНТАЖИТИ ВІЗИТКУ



ПОФОЦІНКА: Експертна оцінка майна: АКТУАЛЬНО

лют.
5
2014

ФДМУ дав роз'яснення застосування Постанови від 04.03.2013р № 231.


Постановою Кабінету Міністрів України від 04 березня 2013 року № 231, визначено механізм проведення оцінки нерухомого та рухомого майна для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, з метою обчислення доходу платника податку — фізичної особи від продажу (обміну) та іншого доходу такого платника податку у вигляді отриманої ним грошової компенсації від відчуження нерухомого та рухомого майна (крім випадків його успадкування та дарування).

Таким чином, дія Постанови не розповсюджується на оцінку нерухомого та рухомого майна, а також майнових прав на нерухоме (об'єкти нерухомості) та рухоме майно у випадку його успадкування та дарування, предмет застави/іпотеки, на оцінку майна для інших цілей, не пов'язаних з оподаткуванням та на оцінку майна юридичних осіб.

Враховуючи вищенаведене, визначення вартості для випадків успадкування та дарування майна, майнових чи немайнових прав на оцінку, предмету застави/іпотеки, для інших цілей не пов'язаних з оподаткуванням та для юридичних осіб визначається суб'єктом оціночної діяльності, який має діючий сертифікат субєкта оціночної діяльності за спеціалізаціями 1.1 - 1.7 у межах напряму 1 «Оцінка об'єктів в матеріальній формі» та/або спеціалізаціями 2.1 та 2.2 у межах напряму 2 «Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів»

Постановою врегульовано питання проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, зокрема у випадках, визначених статтею 172 Податкового кодексу України.




 січень 2014р.

ФДМУ що роз'яснення застосування Постанови від 04 березня 2013 року № 231.  

Лист ФДМУ 21 січня 2014 №36-19. Щодо надання інформації з оцінки майна.


...

 

Порядком проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 04 березня 2013 року № 231, визначено механізм проведення оцінки нерухомого та рухомого майна для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, з метою обчислення доходу платника податку — фізичної особи від продажу (обміну) та іншого доходу такого платника податку у вигляді отриманої ним грошової компенсації від відчуження нерухомого та рухомого майна (крім випадків його успадкування та дарування).

Таким чином, дія Постанови не розповсюджується на оцінку нерухомого та рухомого майна, а також майнових прав на нерухоме (об'єкти нерухомості) та рухоме майно у випадку його успадкування та дарування, предмет застави/іпотеки, на оцінку майна для інших цілей, не пов'язаних з оподаткуванням та на оцінку майна юридичних осіб.

Враховуючи вищенаведене, визначення вартості для випадків успадкування та дарування майна, майнових чи немайнових прав на оцінку, предмету застави/іпотеки, для інших цілей не пов'язаних з оподаткуванням та для юридичних осіб визначається суб'єктом оціночної діяльності, який має діючий сертифікат суб^кта оціночної діяльності за спеціалізаціями 1.1 - 1.7 у межах напряму 1 «Оцінка об'єктів в матеріальній формі» та/або спеціалізаціями 2.1 та 2.2 у межах напряму 2 «Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів».

Постановою врегульовано питання проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, зокрема у випадках, визначених статтею 172 Податкового кодексу України.

Статтею 172 Податкового кодексу України встановлено порядок визначення доходу від продажу (обміну) житлового будинку, квартири або її частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки.

Дохід від продажу (обміну) об'єктів нерухомості, вказаних у статті 172 Податкового кодексу України, визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта.

Визначення оціночної вартості об'єктів нерухомості, визначених у статті 172 Податкового кодексу України, для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, здійснюється суб'єктами оціночної діяльності за спеціалізацією 1.8 "Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства у межах напряму 1 "Оцінка об'єктів у матеріальній формі" та/або спеціалізацією 2.3 "Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства" у межах напряму 2 "Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів, у тому числі прав на об'єкти інтелектуальної власності" та/або напрямом З "Оцінка для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства" , у складі яких працює не менше як один оцінювач за спеціалізацією 1.8 та/або спеціалізацією 2.3 та/або напрямом 3 відповідно, відповідають вимогам, встановленим правилами організації системи зовнішнього контролю якості послуг, затвердженим Фондом державного майна України, іншим вимогам законодавства та інформація про яких включена до Державного реєстру оцінювачів та суб'єктів оціночної діяльності.

Крім того повідомляємо, що надання роз'яснень з питань застосування положень нормативно-правових актів, виданих іншими органами державної влади, зокрема Міністерством юстиції України, не належать до повноважень Фонду державного майна, визначених Законом України «Про Фонд державного майна України». Міністерство юстиції України, відповідно до пункту 29 статті 4 Положення про Міністерство юстиції України, затвердженого Указом Президента України від 6 квітня 2011 року № 395/2011 надає роз'яснення з питань, пов'язаних із діяльністю Мін'юсту України, його територіальних органів, підприємств, установ та організацій, що належать до сфери управління Міністерства, а також стосовно актів, які ним видаються. Враховуючи наведене вище, пропонуємо звернутися за роз'ясненнями стосовно дій нотаріусів до Міністерства юстиції України.

Також інформуємо, відповідно до положень Закону України "Про оцінку земель" державне регулювання у сфері оцінки земель здійснює центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Відповідно до Указу Президента України від 08 квітня 2011 року № 445 органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин визначено Державне агентство земельних ресурсів України, яке має повноваження надавати роз'яснення з питань оцінки земель.

Додаткову інформацію щодо інших питань з оцінки майна можна отримати на офіційному сайті Фонду в Інтернет за електронною адресою: www.spfu.gov.ua (розділ - оцінка майна).

Перегляди(32771)
 

Додати коментар

Захисний код Оновити